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台語歌后江蕙昨(1日)被爆25年前曾為小三,向來低調的她,沉澱一日後,終於在臉書貼上一隻牛照,感歎「耕田耕了一輩子,累了吧?也該好好休息了。」對於介入他人婚姻傳聞,顯然身心疲憊。貼文一出,不少粉絲留言安慰,為她加油。

自2015年江蕙宣布即將隱退,因此舉辦多場「封麥」演唱會。喜歡她的粉絲一聽到消息後熱烈搶票。而民眾前往超商搶票時,發現除了售票系統大當機外,分三天賣票的行為也被痛批根本讓不肖人士有機可乘,讓黃牛猖獗,一張票甚至喊到7500元以上,不僅一票難求,還造成當初喜歡江蕙的歌迷怨聲載道,甚至有「二姐事變」之稱。為此,江蕙還在臉書發文,不忍歌迷受苦,拜託黃牛手下留情,請售票系統改善,最後還加開9場演唱會安撫歌迷,平息怒火與爭議。

眼看「封麥」搶票造成的衝突問題已稍停,沒想到在去年底驚傳江蕙的弟弟被歹徒闖入家中,慘遭歹徒毆打重擊,而且江蕙本人也在場。事發當時,當她發現弟弟的叫聲衝往弟弟所在的樓上,弟弟已經被打得滿臉都是血,而為了保護弟弟,江蕙也被嫌犯挾持,是外傭抱住嫌犯才讓江蕙能逃離,江蕙的手也在過程中掛彩,所幸傷勢並不嚴重。

▲江蕙曾在臉書透露當時案發情形,也向關心的網友報平安。(圖/翻攝自江蕙臉書,2016.12.22)

一波未平一波又起,原以為衰事能就此結束,沒想到江蕙在近日被踢爆25年前曾經當過小三,爆料者甚至秀出和解書來證明所言屬實,可是和解書中卻沒有說明細節,疑點重重。而網友得知消息後則是持懷疑的態度,畢竟已事隔多年,如今才來爆料,讓人質疑動機。

▲江蕙面非逛不可對爆料曾經是小三,只在臉書上傳一隻牛的照片,感歎該好好休息了。(圖/翻攝自江蕙臉書,2017.03.02)

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股神巴菲特(Warren Edward Buffett)曾向媒體直言「把錢存在銀行的人,全都被低利率害慘了!」負利率時代,就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟,因此置產成為許多投資者的目標之一,其中包括海外置產。一般來說,房地產投資最常見的有四種策略,分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資,該用哪種方式來投資?專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示,投資一定有風險,在投資前,一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說,核心型是最常見、風險最低的類型,是長時間的收租,像是店面、辦公大樓等,一簽便是10年以上,最常發生在已開發國家,包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似,但是租約上比較彈性,強調短期收租,不過租金就會比核心型來得高,相對而言,投資報酬率也較高,全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高,屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入,是投資者看好該地區的產業類型,很可能在未來有極大的增值空間,因此進場投資,不過前提是投資者有眼光預測未來市場,市場又分文市及武市,文市代表書店、公司企業等,武市代表拍賣會等人潮流量高的地方,如果選對地點、選對物件型態,投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資,又為賭博型投資,每日變動都在10%左右,首要條件為本身需要很多資金承受高風險,像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值,或是蓋大樓,3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租,總而言之,機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出,日本置產屬核心型及核心增益型,為已開發國家,政經局勢較穩,投報率也相對穩定,基本落在10%左右,扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意,第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人;第二、在日本買房持有3至5年再配件轉賣,利潤比較優惠,如果半年內就賣出,恐怕不賺反賠。

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